金融租賃公司登記情況及業務中法律風險的類型與應對

發布時間:2019-09-09 07:00:00

為了保護金融出租人的利益,必須有效控制其可能承擔的法律風險,包括防范可能發生的風險和風險,以及有效維護其發生后的合法權益。根據不同的風險類型,金融出租人可以采取相應的措施。

為了保護金融出租人的利益,必須有效控制其可能承擔的法律風險,包括防范可能發生的風險和風險,以及有效維護其發生后的合法權益。根據不同的風險類型,金融出租人可以采取相應的措施。

(1)承租人違約的法律風險及應對措施

承租人違約是租賃中***的風險。例如,延遲或不支付租金;違反誠信保管義務;未能及時修理導致租賃貨物損壞和損失;未能按合同投保;未經授權的轉租或甚至出售。承租人違反上述約定,將給出租人造成嚴重損失。承租人直接聲明或者以行為表明不履行合同的,視為違約,不構成融資租賃合同終止的原因。由于承租人負有貨幣債務,不存在履行不可能的情形,出租人應當采取違約救濟措施,以保護自己的利益。因此,在融資租賃合同中應當載明以下條款:“承租人違約的,出租人可以要求支付到期未付的租金和利息,并要求賠償損失;承租人根本違約的,其違約金為:也可以要求支付未到期的租金或者解除合同,要求賠償損失,追回租賃物。“而且,合同中明確規定屬于”根本違約“。關于追回權,可以約定“出租人的追回權不以融資租賃合同終止為條件;未付租金達到總額五分之一的,出租人可以要求支付全部租金或者追回租賃物。”在就是這樣,我們才能充分保障出租人的合法權益。

(2)賣方違約導致融資租賃合同解除的法律風險及對策

出賣人提供的租賃物嚴重不符合約定的,金融租賃法(草案)規定承租人可以選擇解除供貨合同和金融租賃合同,并要求供貨人賠償損失;出租人應當賠償損失。出租人賠償承租人的損失,承租人不承擔賠償責任。索賠結果的影響,但租金應適當減少。但是,《融資租賃法》尚未生效,相應的措施是在融資租賃合同中作出類似的規定。

(3)租賃物缺陷的法律風險及解決辦法

《關于審理融資租賃合同糾紛若干問題的規定》第十三條規定了出租人承擔相關責任的幾種特殊情況。此外,承租人自行行使選擇權的不利后果由承租人承擔;出租人僅具有名義所有權,不承擔任何實質性責任。為了盡可能避免出租人對租賃物的瑕疵承擔責任,出租人應當與出賣人、承租人就債權轉讓條款達成書面協議,即出賣人不履行買賣合同約定的義務時,出租人應當向出賣人、承租人支付違約金。承租人行使索賠權,免除出租人對質量缺陷的保證責任。

(4)不可抗力造成的法律風險及其對策

融資租賃合同不因不可抗力終止。這是因為租賃財產的所有權只是出租人收取租金的保證,而不是依據,租金是出租人資本投資的回報。非出租人原因造成租賃物毀損、滅失的風險,由承租人承擔。因此,在不可抗力的情況下,承租人仍有支付租金的***義務。融資租賃合同是否終止,由雙方約定。出租人不同意解除租賃的,承租人必須按照約定支付租金,處理租賃物的毀損、滅失。保險公司理賠后,出租人的損失未得到全部賠償的,有權要求承租人繼續賠償直至全部賠償,合同因履行完畢而終止。以上內容應盡可能在融資租賃合同中約定。

(五)解除合同的法律風險及其解決辦法

融資租賃合同的一個重要特點是禁止中途終止合同。除非出租人違約或破產,承租人無權終止融資租賃合同。但是,由于“合同自由”的原則,在立法和理論上允許合同雙方解除或同意解除合同事項,給出租人帶來很大的風險。應當明確規定,承租人逾期不支付租金、拒絕接受租賃物或者擅自抵押、轉讓、轉租租賃物,實質上損害出租人預期利益的,出租人可以解除租賃合同。(五)同意行使中途解除權,并立即取回租賃物以取得損害賠償。為了獲得更充分的賠償,可以明確規定損害賠償的計算方法。

1、外國投資者的資產總額不得低于500萬美元。

2、外資租賃公司應當具備下列條件:

(一)注冊資本符合公司法有關規定。

(二)符合外商投資企業注冊資本和投資總額的有關規定。

(三)有限責任公司形式的外資租賃公司,其經營期限一般不超過30年。

三、外商投資融資租賃公司應當具備下列條件:

(二)有限責任公司形式的外資金融租賃公司,其經營期限一般不超過30年。

(三)***管理人員應當具有相應的專業資格,并具有3年以上工作經驗。

4、設立股份有限公司,公司注冊資本***限額為人民幣三千萬元,其中外國股東認購和持有的股份不得少于公司注冊資本的百分之二十五。

擁有法律、金融和金融專業人士,公司高管擁有三年以上的財務經驗。


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